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先日、埼玉県東松山市に建つ『木造マンション弐番町FLAT』の見学会に参加してきました。

この建物、断熱気密性能・遮音計能にこだわった超高性能木造マンションなんです。

もちろん耐震等級は3だし、自然素材を内外に大量使用！

なんといっても、冬季にほぼ暖房の要らない断熱性能が魅力だと思います。

施工を請け負った㈱夢建築工房の岸野社長よりお許しを戴いたので、販売チラシも挙げておきます。

この木造賃貸マンションの面白い試みのひとつが価格設定だと思います。

共益費込みで12.3万円/月という価格を安いか高いかは置いておきますが、1・2・3階の全ての部屋が同一価格なんです。

一般的には、端っこの部屋が高かったり、1階が安かったりするでしょ？

でも同じなんです。

その代わりに、家賃に見合った価値をお届け出来るように色々な工夫がされています。

例えば防犯性やプライバシーの関係で敬遠されがちな1階には、自然たっぷりでおしゃれな専用床がついています。

また温熱環境的に不利になりがちな点も、高い断熱・気密性能がしっかりと担保してくれていました。

建物の端っこと真ん中に関しては、床面積による差別化を行っています。

端っこ住戸の方が、4㎡ほど狭くなっているんです。

でも、その分、隣住戸への配慮が減るし、より採光を得る事が出来ます。

一方、夏の温熱環境に不利な3階の場合には、勾配天井とし、そこに板を張る事でインテリア性をUPしていました。

また窓から見える豊な景色ね魅力ですよね・・・。

温熱環境的に一番有利な2階に関しては、特に何も配慮していません。

一番省エネで快適な温熱環境が得られるので、問題ないだろうという判断をしたようですが、この判断どうなんだろう？？？

あっ、大事な事を書いていませんでした。

階上音対策・隣接する住戸同士の音対策ともに、木造住宅とは思えないレベルで実現されているので、音に対する不満はどの階・どの住戸でも少ないと思われます。

寒い冬でも無暖房の日が多いので、エアコンの風が苦手な人には最高かもしれませんね。

　1階外廊下から望む玄関ドア＆メーターBOX

　外壁に張られた天然木

なんと言っても圧巻は、外壁に張られた天然木だと思います。

周りには大手ハウスメーカーの建物が建っていましたが、その存在感はダントツでした。

　隣地に建つ賃貸戸建て住宅×2棟

しかもすぐ隣には建つ賃貸木造戸建て住宅の外観も、写真の通り天然板張りです。

素敵な街並みでしょ？

サイディング張りの建物が陳腐に見えてしまいました。

数年後には、両者の差は更に広がるんでしょうね・・・。

板張りの外壁と素敵な植栽＆外構が、住人だけではなく、近隣の方々の情緒を育ててくれると思いました。

この建物群に刺激されて、周りに同じような建物がドンドン建てばいいなぁ～。

これ、私の切なる願いです。

あっ、板張りに似せたなんちゃってサイディングはゴメンです。

経年劣化で、すぐにボロボロになっちゃうでしょ。

却って街並みが台無しになってしまいます。

　2階モデル住戸の内観

2月頃から入居開始予定との事。

1・3階住戸に関しては、もう埋まってしまったそうです。

まだ2階住戸に関しては、空きがあるようです。

ご興味のある方は、直接チラシの連絡先にお問い合わせください。

いい感じでしょ？

この雰囲気は、写真では十分伝わらないかも知れません。

直接見てもらう事をお勧めします。

現地に行けば、快適さを体感する事もできるでしょ？

以前に新建ハウジングに掲載されていたアンケート結果だったと思うけど、挙げておきます。

家づくりの検討中に一番役に立った行動は？という問いに関する回答結果です。

どの世代も1位は圧倒的に『建物の見学（見学会・住宅展示場など）』でした。

そうなんです。

建物の魅力を感じるには、実際の建物を見るのが一番なんです。

弊社では長年、高断熱・高気密住宅に住むメリットを健康面や省エネ面、長期メンテナンス面等々、様々な資料を元に説明して来ました。

でも一番有効なのは、やはり見学会なんです。

でも見学会では、せいぜい1時間くらいしか滞在できないでしょ？

本当は、色々な時間に実際の冷暖房の効きを体感して貰うのが一番良いんです。

そういった意味でも、高性能賃貸住宅に住むという選択肢は最高だと思います。

（高断熱・高気密住宅って、省エネ＆健康・快適って言うけど本当かな？）と思っている方も、こうした住宅に住んでみれば一発で答えを得る事が出来るでしょ？

また高性能一戸建てに住む事が出来ない方にも、こうした住宅を利用する事で省エネ＆健康・快適な暮らしを満喫してもらう事が出来ます。

こうした方々の口コミで、その周りに高性能賃貸住宅がどんどん建ってくれれば、街の好循環が始まる筈です。

素敵な街並みを見て、子育て世帯が増えるかもしれないでしょ！

住宅の地産地消が地域産業を活性化し、余計な医療費やメンテナンス費用の抑制により公費の出費抑制も可能！

とにかく冷暖房費にお金を掛けるほど馬鹿らしい事はないんです。

化石燃料は、ほぼ全て外国から買っているので、使えは使うほどお金は外国に流れてしまいます。

燃料費に掛けるお金を建物の断熱・気密性能向上に回せば、地域にお金が落ちるので、地域経済も活性化する訳です。

そういう点からも、大手ハウスメーカーではなく地域密着工務店に頑張ってもらいたいですよね・・・。

短い時間でしたが、大変良い刺激を受ける事が出来ました。

岸野社長、ありがとうございました。

また見学会を企画してくれた㈱マテックスの皆様、ありがとうございました。

今後の弊社の家づくりにどう活かせばよいか、社員と一緒に考えてみます。