理想の注文住宅が出来上がるまで

アセットフォーではお客様のご要望に応じた家づくりをするために、間取りはもちろん外観、内装、設備など使用部材の選択について、お客様にご納得いただくまでお打ち合わせを行っています。

プランのご提示からお引き渡しまで

01 お客様より間取りなどご要望のヒアリング

要望や価値観はお客様によって様々ですので、できましたらご家族全員参加の上、家づくりの思いをすべてお聞かせください。

  • 家族構成
  • ご希望の間取り
  • 生活スタイル
  • 駐車場の有無
  • お好みのデザイン
  • 現在のお住まいでお困りの点 など
02 区役所・法務局調査(法令関係調査)
①ご建築地の区役所に伺います

敷地に面する道路の状況(公道か私道か、境界は確定しているか)、付近の道路計画、都市計画/用途地域、建蔽率・容積率、日影関係、建築基準法関係法令に関わる事項を調査いたします。

②ご建築地の地域の法務局に伺います

敷地測量図・公図・登記簿謄本要約書を取得します。登記簿の要約書にて土地の持ち主や面積、地番、地目などを確認いたします。

03 ラフプラン(間取り図)・概算見積りご提案

敷地の調査結果とお客様のご要望を加味し、ラフプランをご提案します。お客様のご要望により数回お打ち合わせを重ねる場合もあります。間取りがまとまり次第概算見積をお出しします。

お出しする図面

配置図/平面図(各階)/立面図(東西南北4面)/外観カラーパース/内観カラーパース/70インチモニターに映し出された図面の中をウォークスルー体験

04 仮契約

ラフプラン図、概算を見てアセットフォーとの家づくりを進めることを決めて頂けた場合は具体的なプランニングに入る前に仮契約を締結して頂きます。仮契約(事前設計業務委託契約)では、申込金として30万円を頂戴いたします。
※申込金は、本契約の請負代金に充当します。本契約に至らなかった場合は、かかった費用を除いて返金致します。

05 敷地の測量

専門業者による測量を行います。境界杭・境界ブロックの有無、位置、敷地の高低差、敷地の高低差、水道メータの位置等も図面に反映させます。

06 詳細打ち合わせ

間取り、設備、仕様をより詳細に詰める為のお打ち合わせを致します。お選びする商品により大きく金額が変わりますので、希望する仕様などをお聞かせ下さい。

07 本見積り提出・資金計画書のご提示

詳細打ち合わせの内容を反映した本体工事御見積書(内訳詳細が添付されたもの)および、建築あたり必要と考えられる費用のすべてを算出する資金計画書を提出いたします。
※概算ではなく、材料など一つ一つの詳細な見積りです。

08 ご契約

御見積書・資金計画書の提出後、ご納得いただけましたら本契約を締結させていただきます。
※内容については契約後の打ち合わせにて変更できます。

契約時決定事項

<工事日程>
工事着工日/上棟予定日/完成予定日/お引き渡し予定日

<お支払い方法>
(例)

1回目 契約時 請負金額の6%
2回目 上棟時 請負金額の30%
3回目 完成引渡し時 残額金全て

※支払方法につきましては、お気軽にご相談ください(住宅ローン、定期の満期、証券の関係など)。
※基本的にはすべてお振込みで、1回目のお支払いをご契約時より1週間以内を目途にお振込みをお願いしております。
ただし、完成保証制度を利用する場合はこの限りではありません。

09 間取り・仕様の最終決定

まずは間取りや窓・扉の位置や大きさなど詳細を決めていきます。
間取りが決定次第、建築確認申請の手続き・構造計算を開始します。

各部屋の展開図、電気配線図等の作成にもとりかかります。
設備や内外装の仕様も決定していきます。ショールームで実物を確認し検討して頂く事も可能です。

10 最終詳細打ち合わせ後の再見積・ご承認

すべての打ち合わせが終了しましたら、仕様変更後の最終見積書を作成しご確認頂きます。

11 最終施工図面の作成

最終お見積にご納得いただけましたら、施工図面の追加修正を行います。

施工図面

配置図/平面詳細図/立面図/展開図/標準納まり図/軸組図/伏図一式/電気配線図/設備図/造り付収納図 など

12 既存建物の解体工事着工 ※建て替え・古屋のある場合

足場を建て、隣家の敷地にごみなどが入らないよう、養生シートを周りに掛け、解体を始めます。
建築リサイクル法の関係で、解体したものは材料別に仕分けての処理が必要なため、多少時間を要します。
また解体の申請も必要なため、お客様の名前で役所に申請をさせていただきます(マニュフェストの提出)。

13 地盤調査・地盤改良

更地の状態になりましたら、地盤調査専門の会社に地盤調査を依頼します。
地盤に問題があった場合には、地盤補強工事を行います。
十分な地耐力が確認できましたら、補強工事の必要はございません。
※地盤のご報告書は結果が出次第、お客様にもご説明いたします。

14 建築工事着工

はじめに基礎工事にかかります。

15 上棟

上棟日の前日には基礎パッキンと土台敷きを行い、上棟(棟上げ)を行います。
当日は足場組み立て業者も加わり、一気にお住いの骨組みを組み上げます。

16 工事完了

約4カ月半~5カ月で、建物を完成させます(地下の工事の場合は6カ月前後)。
建物完成後、クリーニング(お掃除)を行い、その後に問題がないか、総チェックを行います。

17 気密測定・VOC・ホルムアルデヒド測定

気密測定とVOC・ホルムアルデヒドの室内放散量の測定を行います。

18 お引渡・ご説明・立ち会い(※所要時間:2時間程度)

新築のお宅にてお客様に下記の説明いたします。

  • お引き渡し書類のご説明
  • 各設備機器のご説明
  • メンテナンス方法のご説明
  • FPの家の住み方のご説明
  • アフターサービスについてのご説明
  • 最終ご清算書のご提示
19 ご新居へのお引越し

引越し後もアフターフォローを欠かさず行いますので、お気軽にお声がけください。

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