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練馬区で弊社OB宅の外部メンテナンス工事が始まりました。

築15年を迎えたお宅です。

年明け早々に足場を架け、外壁等を高圧洗浄。

ちなみに当時は窯業系サイディング+コロニアル屋根が標準でした。

今回のメンテナンスでは、外壁・軒天・防火破風板・雨樋・防水バルコニー床の塗り替えと屋根の葺き替えを行います。

まずはサイディングの目地シールの撤去からスタートしました。

目地シールが無くなり、銀色のハット型ジョイナーが出て来ました。

さすがに15年も経過すると、シーリングの劣化が激しいですね。

撤去も簡単に出来ました。

でも写真を見ればわかるように、サイディング自体の傷みはほぼ見当たりません。

強いて言えば、切断面付近の塗装が少し剥げたくらいでしょうか？

剥げた部分をタッチアップして、シールの打ち替えを行えばメンテナンス完了と言えるかも？

こんな事なら、高耐候シーリングを選んでおけば良かったかも・・・。

当初は既存サイディングのデザインを活かせるUVクリア塗装も考えていました。

でも高圧洗浄を行うと、塗装が剥げた部分が結構目立ちます。

どうせ足場を架けてメンテナンスを行うのであれば、もう少し費用を掛けてシリコン塗装にしましょう！

という事になりました。

見栄えが悪くなくても、塗料の劣化は否めません。

この機会に塗り直した方が間違いないでしょ！

塗膜が劣化したサイディングは水を吸い込んでしまいます。

冬季であれば、吸い込んだ水が凍ってサイディングを傷める事になります。

サイディングを張り替えたくても、もう同じ色・柄のサイディングは無いんです。

早め早めに手を打っておかないと、後で泣く羽目になるかも・・・。

10年ほど前から窯業系サイディングを使わないようにしました。

理由は色々あります。

でも最近、窯業サイディングメーカーの中に金属サイディングへの移行を始めたところが出ています。

もう窯業系サイディングはつくらないようです。

理由はわかりません。

なんとなく想像はつきますが・・・。

この動き、他メーカーも追従するのかな？

窯業系サイディングって、もの凄い勢いで広まったでしょ！

その際に左官屋さんが、どんどん減ってしまいました。

いまさら左官塗りに戻せるの？

サイディングの上に塗装して誤魔化せるのって、何回くらいなんだろう・・・。

金属サイディングへの変更は、デザイン的に難しいかも？

急に窯業系サイディングが無くなったら、大混乱だと思います。

弊社も他人ごとではありません。

サイディング張りのOB宅が、いっぱいありますから・・・。

どうなるんだろう？？？