練馬・板橋で注文住宅を建てるなら地域密着の工務店アセットフォー

1月31日付のアセットフォー日記です。

今日も練馬・板橋の天気は晴れ。

最高気温も、どうにか10℃を越えました。

晴れが続くと助かります・・・。

今回、板橋区弥生町の『FPの家　S＆N邸』では、新しい部材を採用しました。

こんな部材です。

アルミ笠木の下に設置して、腰壁部分の通気層を有効化するのが目的。

実は、試験採用なんです。

今までも何種類かの換気部材を試してみました。

どれも、施工性がイマイチなんですよね・・・。

納まり図を見ると、サイディングを想定しているようです。

モルタル対応の部材が欲しいのに・・・。

他の製品も、そうなんです。

モルタルを塗ると換気スリットが塞がってしまったり、部材自体の座りが悪かったり・・・。

でもこの製品は、いけそうです。

価格も思ったほど高くないし、入数もちょうどいいんです。

ジョイントや出入隅等の部材も充実しています。

早く試したい・・・。

施工者の意見を聞いてみたいんです。

まずは笠木部材そのものの施工性、そして左官屋さんの施工性を！

問題が無ければ、標準部材にする予定です。

バルコニー笠木って、築年数が経過すると雨漏りすることがあります。

10年経過すれば瑕疵的にはセーフですが、「10年経過したので、雨漏りしても仕方ありません。」とは言えません。

「長期的に考えると、メンテナンスコストが高くつくので防水バルコニーはつくらない方が良いですよ！」

そう言いたい・・・。

でも、言えない・・・。

でも実際には、笠木から侵入した雨水が躯体を傷めるケースが散見されています。

　

よくある笠木周りの雨漏り例を挙げてみました。

どちらも、以前に弊社が行っていた納まりです。

当時は問題ないと思われていた納まり（推奨納まり）も、様々な検証が進められるとNG納まりになる事があるんです。

まさに笠木周りの納まりが、これに該当します。

10年以内に発生していれば、無償にて修理を行います。

でも大抵は、17～20年くらいの築年数で発生しています。

こうなると有償工事扱いになるんです。

やましい気持ちでいっぱい・・・。

だからこそ、雨漏りの危険性を少なくしつつ、建物の耐久性・耐朽性を高める為には試行錯誤が必要だと思います。

あっ！すでに『問題と思われる施工』は行っていません。

ご安心を・・・。