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練馬区で工事中の『スケルトンリフォーム　T邸』の工事写真をご覧ください。

ようやく基礎工事が終わりました。

既存基礎は、無筋の布基礎でした。

防湿コンクリート及び防湿フィルム敷きもなく、剥きだしの地面には白い小粒の石が混じっています。

もしかしたら、ゼオライトかもしれませんね？

でも今回の工事に当たり、全て撤去しました。

本当は防湿コンクリートを打設したかったんだけど、諦めました。

土を鋤取り、防湿フィルムを敷き詰め、上に砕石を軽く載せています。

耐震性向上を図って梁・柱や筋違等を増やした為、布基礎も追加しています。

とにかくアンカーボルトが少なかったので、既存基礎の両側に炭素繊維による補強を施し、アンカーボルトを追加しました。

残念ながら地盤の良い土地ではありません。

でもリフォームですから、地盤補強も難しいでしょ！

だから建物の軽量化を図りました。

土の鋤取り＆防湿コンクリートの不採用も、この為です。

屋根材・外壁材の軽量化も図っています。

それでも、建物自体の重量は増えちゃうんですよね。

耐力面材も張ったし、構造材もゴツクなりました。

窓の防火複層ガラス入り樹脂サッシだし・・・。

そうそう、びっくりした事があります。

全ての大引き下には910mm間隔で木製床束が立てられていたんですが、土の上に載っているだけだったんです。

束石も無ければ、砕石による地業もありません。

床鳴りがひどい筈ですよね・・・。