当該敷地は南北ともに42条2項道路に面している為、完了検査を受ける前までにセットバックを行わなければなりません。

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アセットフォー日記

2026.11.05

11月05日付のアセットフォー日記となります。

今日の練馬・板橋の天気は雨ときどき曇り。

なんだかハッキリしない天気が続きますよね・・・。

最低気温12℃、最高気温17℃と、例年よりも少し寒いのでは？

板橋区で工事中の『FPの家　I邸』の工事写真をご覧ください。

　北側道路の拡幅工事

　南側道路の拡幅工事

北側・南側双方の拡幅工事の様子を撮ってみました。

当該敷地は南北ともに42条2項道路に面している為、完了検査を受ける前までにセットバックを行わなければなりません。

そして境界プレート等を設置して、敷地境界・道路境界を明示しないと検査時に指摘されてしまいます・・・。

ちなみに板橋区では、「安心・安全で快適な緑のまち」づくりのため、さまざまな施策を進めています。

こうした施策のひとつに「細街路拡幅整備事業」があり、災害時の緊急車両の通行路確保・避難通路の確保など災害に強いまちづくりを進めていくことを目的としています。

建築基準法第42条第2項道路に接した敷地で建物の建て替えや新築をする際に事前に区と協議をし、後退部分を道路形態に整備していくもので、今回の工事がこれに当たる訳です。

拡幅工事に当たり、事前に外部水道配管やガス配管等を全て終わらせる必要があります。

また拡幅工事に際し障害になるような仮設物は全て撤去しなければなりません。

前面道路が狭いので工事中は車両近接不可！よって資材の搬出入ともに不可能です。

つまり実質的に弊社の工事は中断！となる訳です。

拡幅工事が終わり次第、外構工事を行います。

室外機やハイブリット給湯機を据付けるのは、その後！

置いちゃうと、拡幅工事の邪魔になるんです。

かなり変則的な工程になりますが、工事完成に向けて頑張りたいと思います。