憂鬱な雨ですね。

おはようございます。

憂鬱な雨が続きますね。

そういえば今日は投票日、皆さんは投票に行かれましたか?

18歳以上の国民に等しく与えられた権利ですから、行使して頂きたいと思います。

私は定休日を利用して、期日前投票をしてきました。

どうせなら、良い住宅政策を打ち出している方に入れたいところなんですが・・・。

中々いませんよねー。

例えばこんなのはいかがでしょうか?

省エネ住宅減税を、省エネ基準を足切りにして断熱性能ごとに段階的に行う。

UA値が小さい程減税額が大きくなる訳です。

一定以上の気密性能があれば一時金がもらえるなんていいですね。

冬暖かい家は、医療費や介護費などの抑制に効果的。

莫大な保険費用の節約になりますから、減税をしてもおつりがくるはず。

でも、気密性能を有していなければいくらUA値が小さくても無理かな。

一時金の案は取り止めですね。

UA値にC値÷10を加えた数字によって段階的に減税金額を決めることにします。

その際、BELSと気密測定を必須とするのは当然でしょう。

ZEHの方は、従来の補助金で良いと思います。

でも、いくら新築住宅の省エネ化を促進しても、全体に対する効果は限定的です。

何故なら、圧倒的にストックの省エネ性能が低すぎるから。

これに手を打たなければ、住宅全体の省エネ化は遅々として進みません。

省エネ住宅を商売としていて、日々感じるのは『既存不適格住宅』の取り扱いです。

以前の法律によって建てられた住宅で、現行の法律に適合していない住宅を指します。

簡単に言えば違反建築物です。

弊社の商圏においては、かなりの建物がこれに分類されるでしょう。

接道義務違反、建蔽率・容積率オーバー、斜線オーバー等々。

建替えの不可能な建物もいっぱいあります。

せめて断熱改修や耐震補強をしようと思っても、公的ローンや補助金が使えないケースも多いんですよね。

この辺りを柔軟に対応してもらわないと、既存住宅の省エネ・耐震化は難しいですよね。

違反には変わりないけど、防災・耐震・省エネの観点からみて改善になる場合は例外的に『おめこぼし』してもらえる制度も欲しいと思います。

これって経済の活性化に繋がると思うし、都市の強靭化にもなります。

そして医療費・介護費の抑制にもなるし、地球温暖化抑制になります。

まさにWIN WINだと思いませんか?

誰か、こんな公約してくれないかなぁー。

絶対投票するのに・・・。

朝からたわいもない話にお付き合いいただき、ありがとうございました。

 posted by Asset Red

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