練馬・板橋で注文住宅を建てるなら地域密着の工務店アセットフォー

今日の練馬・板橋は曇時々晴れ。

雨もたまに降っています。

気温24.3℃（湿球温度19.7℃）

相対湿度62.8%

風速は1.1m/S

参考までに絶対湿度は12.4g/kg(DA)

不快指数は72.4

となっています。

風はあるものの、温度が低い割にはムシムシして嫌な感じです。

『Ｙ＆Ｉ邸/改修工事』

木造3階建て住宅のリフォーム実施中です。

弊社のＯＢ宅ではありません。

ご近所の方より、お声掛けいただきました。

まずは既存部分の解体から。

真壁和室部分の内装および床組を撤去しました。

1階部分は階段を残して、全て解体します。

いわゆる『スケルトンリフォーム』です。

石膏ボードを剥がすと、厚さ50ｍｍの袋入りグラスウール（10K）が雑に施工されていました。

でも思いの外綺麗で、カビもたいしたことはありません。

サイディング裏の透湿防水シートには、所々カビが生えていました。

電線や水道配管などの入り口の防水施工がかなりいい加減です。

通気層は設けられていませんでした。

ユニットバスの天井裏の断熱材はカビていました。

断熱材の耳を内側に曲げ、間柱の側面に留めています。

よく見掛ける、典型的なNG施工です。

しかも、断熱材を石膏ボード側にぴったりと付けていません。

石膏ボードと断熱材の間に空気の流れる層が出来てします、冬場は相当寒かったと思われます。

防湿・気密シートの施工は超いい加減。

カビて真っ黒になっていないのは、室内外の温度差が無い為『結露』が発生しなかったと思われます。

柱直下に基礎が見当たらない所が数か所ありました。

手刻みだと思われますが、あまり経験の無い大工さんの手によるのかもしれません。

梁の組み方も不自然なところが見受けられました。

違法建築の為、3階建てでありながら構造計算によるチェックがなされていません。

恐らく、第3者による施工確認もされていないのでしょう。

リフォームに伴い、構造補強も行う予定です。

 

https://www.assetfor.co.jp

posted by Asset Red

住所：東京都練馬区北町２－１３－１１　  

電話：０３－３５５０－１３１１　 

東武東上線　東武練馬駅下車５分